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구곡지구 지구단위계획
지구단위계획 시행지침
제 3 조 (용어의 정의)
본 지침에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.
1. “지구단위계획구역”이라 함은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조에 의해 지구단
위계획이 수립되어 동 지침이 적용되는 지역적 범위를 말한다.
2. 가구 및 획지에 관한 용어의 정의는 다음의 각 호와 같다.
① “최대개발규모”라 함은 지구단위계획구역 내에서 적정개발규모의 유도를 위해 필지
합병 및 공동개발 등을 통해 건축물을 건축하고자 하는 대지(공원, 광장, 도로, 공공
공지 등 공공시설로 기부채납하는 면적 제외)에 있어서의 건축가능 대지면적의 최대
한도를 말한다. 단, 최대개발규모를 초과하는 기존 필지는 예외로 한다.
② “공동개발”이라 함은 둘 이상의 필지에 건축함을 말한다.
③ “대지”라 함은 건축법상 대지를 말한다.
④ “필지”라 함은 하나의 지번에 붙는 토지의 등록단위를 말한다.
3. 건축물의 용도에 관한 용어의 정의는 다음의 각 호와 같다.
① “허용용도”라 함은 그 필지 내에서 건축 가능한 용도를 말하며, 허용용도가 지정된
필지에서는 관련법령의 규정이 허용하는 용도라도 허용용도 이외의 용도로는 건축
할 수 없으며, 관련규정에 의거 허용되지 않는 용도라도 지구단위계획에서 허용하는
용도는 건축할 수 있다.
② “불허용도”라 함은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」의 규정에 의하여 허용되더
라도 그 필지에서 허용되지 않는 건축용도를 말한다.
③ “근린생활시설”이라 함은 건축법 시행령 별표1에서 정의된 용어를 말한다.
④ “주동”이라 함은 공동주택용지에서 공동주택이 주 용도인 독립된 1개 단위의 건축물을
말한다.
⑤ “부대복리시설”이라 함은 주택건설기준 등에 관한 규정에서 정의된 부대시설 및 복리
시설을 말한다.
4. 건축물의 규모에 관한 용어의 정의는 다음의 각 호와 같다.
① “건폐율”이라 함은 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에
는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다.
② “용적률”이라 함은 대지면적에 대한 연면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에
는 이들 연면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다.
③ “최고층수”라 함은 지구단위계획에 의해 지정된 층수 이하로 건축하여야 하는 층수를
말한다.
④ “최저층수”라 함은 지구단위계획에 의해 지정된 층수 이상으로 건축하여야 하는 층수
를 말한다.
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원주 구곡지구 지구단위계획 결정(변경)